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但在“四万(wan)亿计(ji)划”出台前中央就陆(lu)续出台(tai)了(le)房地(de)产的放(fang)松政策，例如7月以来就有(you)城市(shi)开始(shi)放松、10月央行更(geng)是下(xia)调首付比例(li)和住房贷款利(li)率(lv)，使(shi)市场逐步(bu)修(xiu)复对地产的悲(bei)观(guan)预期。随着9月16日央(yang)行宣布降息确(que)认(ren)政策正式转向(xiang)宽松后，房地产便结束下跌、以(yi)磨底震荡为主(zhu)，截止12月底，地产(chan)板(ban)块区间涨(zhang)跌幅为4.65%，跑(pao)赢市场14.2%。

此(ci)外，地产链的(de)建(jian)材、轻(qing)工和家电板块(kuai)分别(bie)上涨(zhang)10.1%、-13.4%、2.9%。同时，2008q2以来，公(gong)募基(ji)金(jin)开始加(jia)仓此前过度抛售(shou)的(de)地产(chan)板块。

从不同房企表现来看，“万保(bao)招金”等(deng)龙(long)头(tou)地产(chan)股最受益于政策快速且大幅度(du)放(fang)松，区间上涨超17.4%。而同期的国企地产(chan)上涨(zhang)5.7%，非国有(you)性(xing)质的地产股甚至反而下(xia)跌5.7%。

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