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机构资金(jin)也增配地产板块(kuai)，2012年前两(liang)个季度，公募基金(jin)的地(de)产仓位快速(su)涨至(zhi)12.12%的历史(shi)高位。从不同(tong)房企(qi)表现来(lai)看(kan)，该(gai)阶段内，受益(yi)于(yu)政(zheng)策宽松(song) 基本(ben)面改善，“万保(bao)招金”加速上(shang)涨(zhang)，涨跌幅高达43.4%，超(chao)过地(de)产国企(26.7%)跑(pao)赢非国有地产股(18.2%)。

2012年(nian)1-3月，民(min)企(qi)地产股(gu)表(biao)现(xian)更优(you)，但随着(zhe)政(zheng)策调控(kong)转(zhuan)松(song)愈发清晰，资(zi)金开始流入(ru)龙头、国(guo)有地产企业，地产国企(qi)/民企比(bi)值从低点(dian)的0.95冲(chong)高至1.1以上(shang)。2.2、2012.10-2013.1:政(zheng)策(ce)收紧，但基本面强(qiang)劲，地产股跑赢2012年7月底，中央(yang)对地产的调(diao)控(kong)政(zheng)策趋紧，市场“风(feng)声鹤唳”，地产(chan)板块遭遇阶段(duan)性(xing)回调。

7月24日(ri)，国务院(yuan)发文(wen)称(cheng)决定(ding)从7月下旬开始对16个省(市)贯彻落(luo)实国务(wu)院房地产市场调控(kong)政策措(cuo)施情况(kuang)开展专(zhuan)项督查，督查的重点是检查住(zhu)房限购措施(shi)执行情况，差别化住房信贷政策(ce)执行情况，住房(fang)用地供应和管理情(qing)况，税收政策执行(xing)和征管(guan)情况(kuang)。7月27日(ri)，银监会年中监管工作(zuo)会(hui)议上，称(cheng)坚决贯彻落实国家房地(de)产调控政策，继续(xu)强化房地产贷(dai)款风险防(fang)控，加强房地产信(xin)托风险管理。

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