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但彼时地产(chan)股基本(ben)面仍在(zai)持(chi)续恶化(hua)。宏(hong)观层(ceng)面上，尽(jin)管9月央行货(huo)币政策(ce)就开始(shi)转向(xiang)，但货币(bi)供给(gei)增速(su)仍在放(fang)缓，特别是m1增速出现较大(da)幅度下降，且(qie)gdp增(zeng)速(su)等(deng)多(duo)项(xiang)指标(biao)显示(shi)经济(ji)依(yi)然下行。

行业(ye)层面上，在(zai)上一轮(lun)强调控的背景(jing)下，08年(nian)9-12月地产依然降温，地产销售数据也继续恶化(hua)，二手房价格依然负(fu)增(zeng)长。政策已(yi)然(ran)宽松(song) 地产基本面恶化的组合下，对政策更为敏感(gan)的房(fang)地(de)产板(ban)块领(ling)先大盘两个(ge)月筑底(di)，取得(de)显著(zhu)超额收益、但这(zhe)一阶段绝(jue)对收益并不明(ming)显。

尽管(guan)2008年(nian)7月央行货币政(zheng)策边(bian)际(ji)转松以来，万得全a仅出现过短(duan)暂的(de)反弹，直(zhi)至“四万亿(yi)计(ji)划”出台前，市(shi)场(chang)整(zheng)体(ti)仍以下跌为(wei)主。但在“四万亿计(ji)划(hua)”出(chu)台(tai)前中(zhong)央就陆续出(chu)台了房地产的(de)放(fang)松政策(ce)，例如7月以(yi)来(lai)就有城市(shi)开(kai)始(shi)放松、10月央行(xing)更是下调(diao)首付比例和住房贷款利率，使市(shi)场逐(zhu)步修复对(dui)地产的(de)悲观(guan)预期。

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