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《白(bai)皮书》指(zhi)出，需(xu)求的扩容同时带来旺盛(sheng)的城市建设需求：对内，城市中心范围(wei)的(de)公共设施持(chi)续(xu)提升，城市更(geng)新(xin)还(hai)有很(hen)大(da)活(huo)力；对外(wai)，打(da)造高(gao)铁(tie)节(jie)点城市、综(zong)合交通枢纽，仍需充分调动资源、做好基建。在(zai)需(xu)求层(ceng)面上，人口(kou)流入(ru)的城市，刚需(xu)旺盛(sheng)。
2020年我国流(liu)动人口达3.76亿人(ren)，比2010年增加(jia)70%，上海、深圳等(deng)流(liu)动(dong)人口超千万人，北京(jing)、广州、成(cheng)都等流动人口超800万人。人口的交织流动，将产生(sheng)持续的、大量的刚性住房(fang)需(xu)求。
同(tong)时，公(gong)有(you)住(zhu)房、经适(shi)房、自建(jian)房(fang)等房屋(wu)居住者产生的置换需(xu)求，近(jin)100亿(yi)平方米2000年底前建成的老旧住房带来的改善性需(xu)求，以及家庭小型化、适(shi)老化(hua)需求等，都有持续释放的(de)空间。新市民产生新(xin)需(xu)求机遇仍(reng)在，房企作为(wei)身在其(qi)中的主体(ti)，挥别过去(qu)粗放式的“三高”模式，高质(zhi)量(liang)发展(zhan)又有哪些(xie)出路？在传统的(de)住宅物业方面，《白皮书》提出，要聚(ju)焦人口高增长的高(gao)能级(ji)城市，这些市场的商品(pin)住(zhu)宅成交韧(ren)性(xing)强，波(bo)动小；同(tong)时要(yao)聚焦于区域内(nei)的有(you)效市场。
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