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3月(yue)15日，中信证券首席分(fen)析师陈聪在(zai)所发研报(bao)中(zhong)表示，当(dang)前需求侧政(zheng)策空间较大，不少地方房(fang)价(jia)下降幅度已(yi)经(jing)不小，我们(men)认为(wei)市(shi)场在(zai)3月份后有复(fu)苏可能。陈(chen)聪(cong)进一步(bu)称(cheng)，在现有(you)政(zheng)策框(kuang)架基础上，政策有(you)望进(jin)一(yi)步(bu)扩围(wei)和深化，从(cong)而推动市场基本面复苏，市场将沿着销售(shou)复(fu)苏、投(tou)资(zi)复苏和(he)信(xin)用恢(hui)复的链条演绎。
如果(guo)二季度开始(shi)销售回款恢复，相信境内信用环境会有所缓(huan)解，但境外债务仍可能成为一些企业的长期困扰，相信房地产大中(zhong)型企(qi)业(ye)信用有望在下半年稳(wen)住。对此，陈星指(zhi)出，长期来看，未(wei)来(lai)三种房企股价表现将相(xiang)对有韧性，一(yi)是债务结构合理(li)、流(liu)动性(xing)充(chong)足的(de)房企(qi)；二是经营(ying)方面项目(mu)布局合理(li)，可以保持(chi)一定销售速(su)度，具有(you)良好的资金循环能(neng)力(li)的房(fang)企(qi)；三是在战略布局方面符合(he)政策导向(xiang)，顺应行(xing)业发展形势，具(ju)有穿(chuan)越(yue)周期能(neng)力(li)的企业。
总体而言，长期(qi)看，高(gao)信用(yong)房(fang)企(qi)股价韧性强。如果按照这(zhe)种思(si)路看当(dang)下房企的(de)市值(zhi)表(biao)现，万科(ke)、中海地产、华润(run)置地(de)、龙(long)湖(hu)集团等房企表现颇(po)佳，市值(zhi)基(ji)本都在(zai)2000亿港(gang)元(yuan)左右。
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