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“自(zi)第一(yi)批公募reits上(shang)市以(yi)来，后续reits上市节奏明显放缓，新上市reits具有稀(xi)缺性。华夏中国(guo)交建reit拥有优质的交通基础设(she)施(shi)资产，嘉通高速所处区(qu)域经济发展较(jiao)快且潜力(li)较大；沿(yan)线产业集群丰富，货运(yun)口岸众多，对物流、交通需求旺盛；相比周边(bian)路网及其他(ta)运输方式，具有比较优势强，竞(jing)争(zheng)强度小等特(te)点。
相(xiang)比其他类(lei)型reits，高速公路(lu)reits稳定价格和客源(yuan)使得收入具有可持续性和(he)韧性。”上海(hai)证券分析称，财务分析(xi)表(biao)明，华夏中(zhong)国(guo)交建reit项(xiang)目(mu)财(cai)务稳(wen)健(jian)，成本(ben)费用(yong)管控得当，毛利率(lv)水平较高。
估值层(ceng)面(mian)，基于(yu)募(mu)资规模(mo)的(de)内部收益率irr达(da)6.61%，稍高(gao)于其(qi)他高(gao)速(su)公(gong)路reits上市时(shi)基于(yu)募(mu)资规模的irr。公募reits一(yi)枝独秀平(ping)均涨(zhang)幅超20%华夏(xia)中(zhong)国交建(jian)reit受到公(gong)众追(zhui)捧，也与(yu)当前的(de)市(shi)场环境(jing)有(you)关(guan)。