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截(jie)至报告(gao)期末(mo)，新城控股2021年年末已签约(yue)待结转面积(ji)3421.88万(wan)平方米，锁定未来营(ying)收及利润(run)的(de)可结(jie)算资源充足(zu)。在业(ye)内(nei)看(kan)来，业绩稳步增长(zhang)的背后，凸显(xian)了新城控股(gu)双轮(lun)驱动(dong)战(zhan)略的日(ri)益成熟(shu)、优势(shi)尽显(xian)。
如在(zai)开发业(ye)务层面，2021年，新城控股以“重销售、抓回款(kuan)、强归(gui)集”为核心，全年实现(xian)合同销售金额2338亿(yi)元，年(nian)度回款金(jin)额2387亿元(yuan)，回款率、归集率均位于(yu)行业前列，真(zhen)正从现(xian)金流层(ceng)面做(zuo)到“有回款的销售(shou)、有归集(ji)的(de)销(xiao)售(shou)”。按城市能级划分，新城控(kong)股销售额以高潜力(li)城市为主(zhu)，一二(er)线占比(bi)44%，长三(san)角三(san)四线占比37%。
同(tong)时，其坚持深(shen)耕长三(san)角，并(bing)聚焦其(qi)他核心(xin)城市群，在2338亿元销(xiao)售额中(zhong)，长(zhang)三角占(zhan)比53%，中西部占比28%，环渤海占(zhan)比(bi)15%，粤港澳大湾区占比4%。亿翰(han)智库也认为，在行业销售承压下，新城控股能保持相对稳(wen)健的销售(shou)业绩(ji)，与其(qi)在(zai)投资战略(lve)的选(xuan)择有一定(ding)的关(guan)系，如(ru)2021年，新(xin)城控股在江苏省和天(tian)津(jin)市的销售市占率达(da)到前三(san)位(wei)，在常州、连(lian)云港、宿迁、台(tai)州(zhou)、温州(zhou)等城市的市占率(lv)亦达当地前(qian)五位(wei)。
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