时间：2022-04-04 10:19:49 by:gskcvk 浏览量：900697
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那么，本轮(lun)广州首(shou)批(pi)出让(rang)的地(de)块，又(you)将(jiang)透露未(wei)来广州(zhou)市场的什么秘(mi)密呢？琶(pa)洲板(ban)块的供给不足将(jiang)有所改善(shan)在(zai)近(jin)两年的土地出让中，海珠(zhu)区一直是核(he)心(xin)城区(qu)的“大户(hu)”，这从一手市场的供(gong)给(gei)情(qing)况也可见一斑。但从供需关系来看(kan)，海珠区一手(shou)供给(gei)仍然相对稀缺。
根(gen)据(ju)广州中原(yuan)研(yan)究发展部(bu)的统计，2021年(nian)海珠(zhu)区的二(er)手网签(qian)数(shu)量为16345套(tao)，但一(yi)手房(fang)网(wang)签量仅为2659套，这(zhe)也就意味(wei)着(zhe)全区的住(zhu)房交易中，二手(shou)成交占比达到86%。这其中，琶洲片区内由于二(er)手住宅选择有限(xian)，区(qu)域供给(gei)更(geng)显得紧张。
海(hai)珠区(qu)在本(ben)轮土地(de)出让中(zhong)挂出(chu)两宗(zong)地，其中赤沙车辆(liang)段(duan)二期位(wei)于广州(zhou)人工(gong)智能与数字(zi)经济试验(yan)区(qu)琶(pa)洲的核心(xin)片区内，是(shi)本(ben)轮土拍的(de)“巨(ju)无(wu)霸(ba)地块”；而石(shi)榴岗(gang)路南侧地块则相(xiang)距不远，据(ju)市规划(hua)局公(gong)示(shi)，该(gai)地块的(de)居(ju)住建(jian)筑(zhu)面积(ji)超过5万(wan)平方米，且最高(gao)楼面(mian)地价较去年成交的天斯(si)地块低近(jin)1万(wan)元。这也(ye)就意(yi)味着，琶洲区域的供(gong)给(gei)将(jiang)有所增加，门槛(kan)很可(ke)能(neng)也会有所(suo)降低。