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坚定不移地持续深(shen)耕粤港澳大(da)湾区、长三(san)角区域、京(jing)津冀(ji)协同发展区域(yu)以及(ji)长江经济(ji)带(dai)，除了珠海大本营之外，大量楼盘(pan)项目位于(yu)上海、南京、广州、武汉、西(xi)安、北(bei)京(jing)等一线和强二(er)线(xian)城市(shi)。在营销方面，华发(fa)股份(fen)多措并举紧抓销(xiao)售与(yu)回款(kuan)，线(xian)上(shang)线下同(tong)步(bu)出击，激发销售(shou)新(xin)动能。

线下紧(jin)扣(kou)市场(chang)需求(qiu)变化(hua)，因时因地(de)精(jing)准(zhun)施策，突(tu)破重点难(nan)点项目；线上营(ying)销充分发挥华发优生(sheng)活、华发置业通(tong)、华(hua)发(fa)股(gu)份视频号等自(zi)媒(mei)体矩阵优势，产品和(he)品牌(pai)宣传穿透力大幅(fu)增(zeng)强。“三(san)道红线”达(da)标转绿信(xin)用(yong)评级维(wei)持“aaa”华(hua)发股份(fen)通(tong)过全面(mian)提速回款、优化(hua)融资结构、把控投拓节奏等措施，不(bu)断优化(hua)相关财务指(zhi)标，提升(sheng)安全系数，一年内(nei)就晋升(sheng)至(zhi)“绿(lv)档”房企。

公司有(you)息债务(wu)规(gui)模稳中有降(jiang)，同比(bi)下(xia)降10%；有息(xi)债务(wu)结构明显优化，短期债(zhai)务大幅(fu)下降(jiang)约(yue)40%，为公司(si)高质量发展打(da)下了(le)更加坚实的基础(chu)。报告期内，公司(si)强抓(zhua)销(xiao)售回款(kuan)，全年回款(kuan)金额为707.32亿元，同比增长32.3%；新增融(rong)资以长(zhang)期低成本(ben)融资(zi)为主，融(rong)资结构持续优化，融资成本进(jin)一步降低(di)；新增(zeng)50亿元小公(gong)募租赁债额(e)度，成(cheng)功跻(ji)身(shen)百亿规模住房租(zu)赁(lin)reits产品发行行(xing)列(lie)；坚(jian)持审慎稳健的投(tou)资策略，精(jing)准把握投拓节(jie)奏(zou)，2021年在南(nan)京(jing)、珠海、成都、西安等核(he)心城市取(qu)得多个优质项目。