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而截(jie)至(zhi)2021年12月末，新城控股土地储备1.38亿平方米(mi)，其中67%位于一二线(xian)和长三(san)角(jiao)三四线(xian)城市，具体(ti)而言，中西(xi)部(bu)建(jian)筑面积(ji)占比略高达39%，长三角(jiao)区域为37%，环渤海和大(da)湾区分(fen)别占(zhan)比19%和5%。中泰证券分析师陈立认为，截(jie)止到2021年底，1.38亿平方米的土储可满(man)足新城(cheng)控股未(wei)来2-3年开发运营(ying)所(suo)需(xu)，在“储备充足前提下(xia)，区域深耕(geng)有(you)利于公司积(ji)累当(dang)地(de)优质资源，形成(cheng)良好(hao)品牌(pai)口碑(bei)；从而产生良性循环，进(jin)一步促进(jin)市占(zhan)率的提(ti)升”。
轻重并举2022商(shang)业营收目标105亿坚(jian)持“住宅 商(shang)业”双(shuang)轮(lun)驱动(dong)战(zhan)略的新城(cheng)控(kong)股(gu)，第二(er)增长(zhang)曲线——商业(ye)运(yun)营(ying)板块亦(yi)在2021年交上高分“答(da)卷”。年报显示，2021年，新城控股(gu)实现商业运营总收入86.39亿元(yuan)，同(tong)比增长51%。
截至报告期末(mo)，吾悦广场开业面积达(da)1248.38万平(ping)方(fang)米，整体(ti)出租率(lv)为97.63%，自(zi)2017年(nian)以(yi)来，吾悦广场的平均出(chu)租(zu)率(lv)皆(jie)维持在(zai)97%以(yi)上，稳居行业第一(yi)梯队。出色的(de)商业运(yun)营成绩单，引发(fa)市场广(guang)泛关(guan)注(zhu)，亿(yi)翰智库对此(ci)认(ren)为(wei)，“商业(ye)运营(ying)收入及(ji)利润的(de)快速增长(zhang)，主要(yao)是(shi)因为新城控股(gu)的(de)标杆项目吾悦广场仍在(zai)快速(su)增加(jia)”。
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