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燕郊作为(wei)环京楼市中的重点区域，地产政策的一举一(yi)动(dong)同样(yang)备受瞩目。宋红卫认(ren)为(wei)，近两年环京区域市场(chang)低迷，部(bu)分小区房价下跌了60%，炒房投资需求(qiu)被大量挤(ji)出(chu)，在整(zheng)个房地产调(diao)控大背景下(xia)，投(tou)资客离场，虚(xu)高的房价回(hui)落(luo)，市(shi)场正(zheng)在(zai)逐(zhu)渐回(hui)归到(dao)以居(ju)住(zhu)为(wei)主的理性状态。

事实(shi)上(shang)，正如宋红卫所说，相较前两年，环京地区的房(fang)价走势已经较为平(ping)稳(wen)。据(ju)上(shang)述(shu)营业部经(jing)理透露，今年(nian)春节前到现在，环京(jing)地区(qu)的房屋(wu)价格(ge)始终(zhong)处于较低区间，以燕(yan)郊为例，部分新房价格(ge)已经以低于在房管局备案的价(jia)格在售卖。

易居研(yan)究院(yuan)智库中心研(yan)究总监严跃(yue)进在接受《证券日报》记者采访时(shi)表(biao)示，在(zai)调控政策(ce)以(yi)及此前(qian)新房(fang)供(gong)应过剩(sheng)的共(gong)同作用下，燕郊地区房(fang)屋成交量价(jia)已经处(chu)于(yu)底部区域。至(zhi)于燕郊楼(lou)市(shi)政策(ce)接下来是(shi)否会有所松动(dong)，则要根据环京(jing)区域(yu)规划、是否是满足(zu)合理购房需求(qiu)等居住大(da)环境(jing)进行(xing)调整。

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